Immo Confiance

  🏠 Le vice caché en immobilier : tout ce qu’il faut savoir avant et après une vente 🔍 Qu’est-ce qu’un vice caché ? Un vice caché est un défaut grave et non apparent d’un bien immobilier, qui empêche son usage normal ou en diminue fortement la valeur , et que l’acheteur ne pouvait pas déceler au moment de l’achat. En clair : c’est un problème qui existait avant la vente , que le vendeur n’a pas révélé , et que l’acheteur découvre après coup , souvent à ses dépens. 👉 Exemples courants : Infiltrations d’eau dans la toiture ou les murs, Problèmes de fondations ou fissures structurelles, Installation électrique ou de chauffage dangereuse, Fuite importante dans le réseau d’évacuation, Présence de termites ou d’amiante non signalée. ⚖️ La loi et la garantie des vices cachés La garantie des vices cachés est prévue par l’ article 1641 du Code civil , qui stipule : “Le vendeur est tenu de la garantie à raison des défauts cachés de la chose vendue qui la ren...

  💞 Quand la vie change, bien vendre devient essentiel Un divorce, c’est une étape de vie souvent bouleversante. On ne se sépare pas seulement d’une personne, mais aussi d’un projet, d’un lieu, d’un quotidien partagé. Et au milieu de tout cela, il faut prendre des décisions importantes : que faire du bien immobilier ? vendre, garder, patienter ? Ces questions ne sont pas seulement financières. Elles sont profondément humaines . 🏡 Vendre au bon moment, c’est se préserver Une ancienne notaire le rappelle dans un article du Figaro Immobilier : vendre trop tôt peut parfois coûter plus cher que d’attendre le prononcé du divorce. Pourquoi ? Parce que le fisc considère différemment la vente d’un bien avant ou après le jugement. Et la différence peut représenter plusieurs milliers d’euros. Mais au-delà des chiffres, il y a le temps émotionnel . Vendre dans la précipitation, sans avoir posé les choses, peut créer des tensions, des regrets, voire des blocages. À l’inverse, p...

    L’encadrement des loyers va-t-il s’étendre à toute la France ? 🗓️ Publié le 26 septembre 2025 ✍️ Par Sylvain Dhivers, conseiller immobilier SAFTI L’encadrement des loyers, mis en place à titre expérimental depuis plusieurs années dans certaines grandes villes, pourrait bientôt devenir une réalité pour de nombreuses autres communes françaises. 📘 Une expérimentation en sursis Prévue pour prendre fin en novembre 2026 , cette mesure concerne aujourd’hui 72 collectivités situées principalement dans des zones tendues , où la demande locative dépasse largement l’offre. Le dispositif encadre les loyers pour éviter les excès, sans pour autant chercher à les faire baisser : il s’agit avant tout de réguler la hausse et de garantir un certain équilibre entre propriétaires et locataires. Selon une étude de l’ Atelier parisien d’urbanisme (APUR) , les loyers à Paris sont en moyenne 8,2 % inférieurs à ce qu’ils auraient été sans encadrement. 🧾 Un rapport parlementaire favorable ...

  🏡 QR code intégré aux DPE : une obligation dès septembre 2025 Par Sylvain DHIVERS - 15 septembre 2025 À compter du 1er septembre 2025 , chaque Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devra obligatoirement comporter un QR code officiel . Cette mesure, annoncée par Valérie Létard, ministre du Logement , vise à renforcer la fiabilité des diagnostics, lutter contre les fraudes et restaurer la confiance dans un secteur immobilier parfois critiqué. Pour les professionnels, il s’agit d’un changement réglementaire majeur à anticiper dès maintenant. 🔎 Le dispositif : qu’est-ce qui change ? Dès septembre, chaque DPE inclura un QR code unique et vérifiable . ➡️ En le scannant, tout utilisateur (propriétaire, acquéreur, locataire, professionnel) pourra s’assurer que : le diagnostic est bien enregistré auprès de l’ADEME , les données sont conformes et à jour . Cette évolution s’inscrit dans le plan de fiabilisation du DPE lancé en mars 2025, destiné à renforcer la créd...

  💡 Comment réduire sa facture d’électricité en 2025 tout en protégeant la planète ? Avec l’augmentation de la TVA sur l’électricité, les foyers français voient leurs factures grimper. Pourtant, il existe de nombreux gestes simples et efficaces pour alléger le budget tout en agissant pour l’environnement 🌍. Dans cet article, découvrez 10 astuces concrètes pour économiser l’électricité au quotidien. 1. Éteindre les appareils en veille Un téléviseur, une box ou un ordinateur en veille continue de consommer. En les éteignant complètement, vous pouvez économiser jusqu’à 10 % par an sur votre facture. 2. Régler le chauffage à 19°C Chaque degré en moins, c’est 7 % d’économie d’énergie . En hiver, 19°C dans les pièces de vie est suffisant pour allier confort et économies. 3. Passer aux ampoules LED Les ampoules LED consomment jusqu’à 80 % d’énergie en moins que les modèles classiques, tout en offrant une durée de vie plus longue. 4. Utiliser les heures creuses Laver le l...

  Les habitats en pisé : un patrimoine durable et écologique Les maisons en pisé font partie intégrante de l’histoire architecturale de nombreuses régions françaises, notamment en Isère, dans le Dauphiné et la vallée du Rhône. Longtemps considérées comme des constructions rurales, elles suscitent aujourd’hui un regain d’intérêt grâce à leurs qualités écologiques et esthétiques. 1. Qu’est-ce que le pisé ? Le pisé est une technique de construction traditionnelle utilisant de la terre crue compactée . On dresse un coffrage en bois (appelé banche ). On y verse de la terre légèrement humide. Elle est tassée (ou « pilonnée ») couche par couche. Le résultat : des murs épais, solides et respirants, qui donnent aux habitations leur teinte chaude et leur aspect naturel. 2. Les avantages du pisé Les maisons en pisé présentent de nombreux atouts, très actuels dans le contexte écologique : 🌱 Écologique : matériau local, naturel et recyclable. 🌡️ Confort thermique :...