Immo Confiance

    L’encadrement des loyers va-t-il s’étendre à toute la France ? 🗓️ Publié le 26 septembre 2025 ✍️ Par Sylvain Dhivers, conseiller immobilier SAFTI L’encadrement des loyers, mis en place à titre expérimental depuis plusieurs années dans certaines grandes villes, pourrait bientôt devenir une réalité pour de nombreuses autres communes françaises. 📘 Une expérimentation en sursis Prévue pour prendre fin en novembre 2026 , cette mesure concerne aujourd’hui 72 collectivités situées principalement dans des zones tendues , où la demande locative dépasse largement l’offre. Le dispositif encadre les loyers pour éviter les excès, sans pour autant chercher à les faire baisser : il s’agit avant tout de réguler la hausse et de garantir un certain équilibre entre propriétaires et locataires. Selon une étude de l’ Atelier parisien d’urbanisme (APUR) , les loyers à Paris sont en moyenne 8,2 % inférieurs à ce qu’ils auraient été sans encadrement. 🧾 Un rapport parlementaire favorable ...

  🏡 QR code intégré aux DPE : une obligation dès septembre 2025 Par Sylvain DHIVERS - 15 septembre 2025 À compter du 1er septembre 2025 , chaque Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) devra obligatoirement comporter un QR code officiel . Cette mesure, annoncée par Valérie Létard, ministre du Logement , vise à renforcer la fiabilité des diagnostics, lutter contre les fraudes et restaurer la confiance dans un secteur immobilier parfois critiqué. Pour les professionnels, il s’agit d’un changement réglementaire majeur à anticiper dès maintenant. 🔎 Le dispositif : qu’est-ce qui change ? Dès septembre, chaque DPE inclura un QR code unique et vérifiable . ➡️ En le scannant, tout utilisateur (propriétaire, acquéreur, locataire, professionnel) pourra s’assurer que : le diagnostic est bien enregistré auprès de l’ADEME , les données sont conformes et à jour . Cette évolution s’inscrit dans le plan de fiabilisation du DPE lancé en mars 2025, destiné à renforcer la créd...

  💡 Comment réduire sa facture d’électricité en 2025 tout en protégeant la planète ? Avec l’augmentation de la TVA sur l’électricité, les foyers français voient leurs factures grimper. Pourtant, il existe de nombreux gestes simples et efficaces pour alléger le budget tout en agissant pour l’environnement 🌍. Dans cet article, découvrez 10 astuces concrètes pour économiser l’électricité au quotidien. 1. Éteindre les appareils en veille Un téléviseur, une box ou un ordinateur en veille continue de consommer. En les éteignant complètement, vous pouvez économiser jusqu’à 10 % par an sur votre facture. 2. Régler le chauffage à 19°C Chaque degré en moins, c’est 7 % d’économie d’énergie . En hiver, 19°C dans les pièces de vie est suffisant pour allier confort et économies. 3. Passer aux ampoules LED Les ampoules LED consomment jusqu’à 80 % d’énergie en moins que les modèles classiques, tout en offrant une durée de vie plus longue. 4. Utiliser les heures creuses Laver le l...

  Les habitats en pisé : un patrimoine durable et écologique Les maisons en pisé font partie intégrante de l’histoire architecturale de nombreuses régions françaises, notamment en Isère, dans le Dauphiné et la vallée du Rhône. Longtemps considérées comme des constructions rurales, elles suscitent aujourd’hui un regain d’intérêt grâce à leurs qualités écologiques et esthétiques. 1. Qu’est-ce que le pisé ? Le pisé est une technique de construction traditionnelle utilisant de la terre crue compactée . On dresse un coffrage en bois (appelé banche ). On y verse de la terre légèrement humide. Elle est tassée (ou « pilonnée ») couche par couche. Le résultat : des murs épais, solides et respirants, qui donnent aux habitations leur teinte chaude et leur aspect naturel. 2. Les avantages du pisé Les maisons en pisé présentent de nombreux atouts, très actuels dans le contexte écologique : 🌱 Écologique : matériau local, naturel et recyclable. 🌡️ Confort thermique :...

  Comment estimer un bien immobilier sans compétences ? Estimer la valeur de son logement est une étape incontournable avant de vendre. Pourtant, sans connaissance du marché immobilier, l’exercice peut sembler compliqué. Bonne nouvelle : même sans expertise, il existe des solutions pour obtenir une estimation la plus juste possible. 1. Utiliser les outils en ligne De nombreux simulateurs gratuits permettent de donner une première fourchette de prix en fonction de la localisation, de la surface et des caractéristiques du bien. ⚠️ Ces estimations restent générales, car elles ne prennent pas en compte des critères essentiels comme l’état du bien, les travaux récents ou la vue. 2. Analyser les annonces similaires Un bon réflexe est de comparer votre logement avec des biens actuellement en vente : Même type de bien (maison, appartement, terrain). Même secteur géographique. Surface et nombre de pièces équivalents. 👉 Cela donne une idée des prix affichés, mais attent...

  Comment acheter un bien immobilier : du début du projet à la signature Acheter un bien immobilier est une étape clé dans une vie. Que ce soit pour y vivre, investir ou préparer l’avenir, un achat réussi repose sur une bonne préparation et une méthode claire. Voici les grandes étapes à suivre pour passer de l’idée à la remise des clés. 1. Définir son projet Tout commence par une réflexion personnelle : Quel type de bien ? Appartement, maison, neuf ou ancien. Pour quel usage ? Résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Dans quelle zone géographique ? Ville, campagne, proximité des écoles ou du travail. 👉 Plus votre projet est clair, plus la recherche sera efficace. 2. Évaluer sa capacité financière Avant même de visiter, il est essentiel de connaître son budget : Rendez-vous avec un courtier ou une banque pour estimer votre capacité d’emprunt. Pensez aux frais annexes : frais de notaire, garanties, éventuels travaux, charges de coprop...

  L’immobilier en 2025 : Pourquoi c’est le bon moment pour concrétiser votre projet (malgré l’incertitude !) Écrit par Sylvain DHIVERS – le 07 septembre 2025 Introduction : L’immobilier, un refuge dans la tempête ? En 2025, la France traverse une période d’incertitude économique et politique : inflation persistante, taux d’intérêt fluctuants, tensions sociales, et un marché immobilier en pleine mutation. Pourtant, l’immobilier reste l’un des placements les plus sûrs et rentables sur le long terme – à condition de bien s’y prendre. Si vous hésitez à acheter, vendre ou investir par peur de faire une erreur, cet article est fait pour vous. Nous allons vous montrer pourquoi 2025 peut être une opportunité unique , et comment avancer sereinement sur votre projet immobilier , même dans un contexte troublé. 1. Pourquoi l’immobilier résiste (presque) toujours aux crises Un actif tangible et sécurisant Contrairement aux actions ou aux cryptomonnaies, un bien immobilier ne peut pas ...